設為主頁 加入收藏 繁體中文

銷售無手續小產權房被拆 業主起訴返房款

  張女士在某公司處以28萬元購買房屋一套,房屋一直達不到交房條件,原告無法入住,后張女士獲悉該房屋系違章建筑,多次找該公司要求退還房款,其一直推脫,故訴至順義區人民法院,請求判令確認雙方買賣合同無效,被告全額退款。

  原告張女士訴稱: 2013年11月22日原告和被告某公司簽訂《房屋買賣合同》,約定房屋價款為28萬元。合同簽訂后房屋不具備交付條件,原告一直無法入住。后經有關部門了解,原告才獲悉該房屋已于2013年4月30日被鎮政府認定為違法建設并責令停工,且被告負責人于2013年7月28日向政府出具承諾書“某公寓項目為本公司在某村的建設項目,現鄭重對政府承諾,今后任何時不對外進行銷售和變相出租等變相小產權交易行為,此項目只作為本公司自用,并保證今后任何時候不因該項目給政府添麻煩、添亂,如有任何差錯愿自行承擔一切后果,自愿接受區鎮政府對違建拆除的損失。”原告多次要求被告退還房款,2014年5月3日被告負責人書寫退款協議,承諾于2014年7月30日之前退還原告28萬元房款。但時至今日被告未履行退款義務,故起訴請求確認原被告簽訂的房屋買賣合同無效,被告返還購房款28萬元及利息。

  被告某公司經本院公告送達,既未答辯,亦未參加本案庭審。

  法院經審理認為:被告在未取得建設工程規劃許可證的情況下,就涉訴房屋與原告簽訂合同,違反國家強制性規定,該合同應屬無效合同。合同無效后,依照合同取得的財產應予返還,被告應當返還原告所支付的款項。關于原告主張的已付款利息,本案中原告在被告未能提供完整產權證明等手續的前提下,未能審慎處理,本身亦存在一定過錯,因此,自己對相應的損失應當承擔一定責任,對其主張的利息損失,本院不予支持。綜上判決原被告簽訂的《房屋買賣合同》無效,被告返還原告房款二十八萬元。

TAG:
評論加載中...
內容:
評論者: 驗證碼:
  
下载男人机八操女人小穴逼交配强奸完整视频网站